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immobiliers

Diagnostic plomb des habitations anciennes en location ou en vente

Propriétaire, il vous incombe de faire réaliser un diagnostic plomb dans le contexte suivant :
  • La location ou la vente d’un bien à usage d’habitation (maison ou appartement, etc.)
  • Construit avant le 1er janvier 1949 donc pouvant contenir des peintures au plomb
L’expertise sert à établir s’il existe un risque d’exposition au plomb et donc de saturnisme.
Cette intoxication est particulièrement préoccupante pour les femmes enceintes et les enfants.
Ce CREP fait partie des dossiers de diagnostics technique (DDT vente ou location).
 

Teneur en plomb et réalisation de travaux dans le bien

Le bilan sera positif ou négatif en fonction de deux critères essentiels durant le diagnostic :
  • La concentration en plomb dans les revêtements au regard du seuil réglementaire
  • Les facteurs de dégradation qui peuvent accroître les risques d’exposition au plomb
Le technicien certifié se sert d’appareils portatifs, des analyseurs de fluorescence X.
On peut donc déceler la présence de peintures anciennes de manière efficace et non destructive.
La durée de validité dépend de la détection ou non d’un risque plomb.
La réalisation de travaux est obligatoire lorsque des revêtements dégradés contiennent une forte teneur en plomb.